Технический паспорт на квартиру: когда он необходим и где оформить?

Оформление документов на недвижимость – обязательный процесс, который может потребовать немало времени и усилий. Одним из ключевых документов является технический паспорт на квартиру – официальный документ, содержащий информацию о недвижимости: общая и жилая площадь, высота потолков, материалы стен и перекрытий, планировка, инвентаризационная стоимость и другие данные.

Многие считают, что техпаспорт БТИ нужен только при покупке или продаже квартиры, но на самом деле этот документ требуется во многих ситуациях. Разберемся, когда он необходим, сколько стоит и как его оформить.

Когда нужно оформлять техпаспорт на квартиру?

Если квартира уже зарегистрирована в реестре недвижимости, то многие владельцы могут не сталкиваться с необходимостью получения техпаспорта. Однако, в некоторых случаях его наличие обязательно:

✅ Продажа квартиры – нотариус требует актуальный БТИ техпаспорт для регистрации сделки. Если паспорт устарел или в нем не отражены изменения (например, после перепланировки), необходимо оформить новый документ.

✅ Покупка квартиры в новостройке – в новостройках техпаспорт нужен для первичной регистрации права собственности.

✅ Дарение, наследство – при смене владельца требуется актуальный техпаспорт.

✅ Перепланировка или реконструкция – если вы делали перепланировку, например, убрали стену, расширили комнату или перенесли коммуникации, без актуального техпаспорта невозможно узаконить изменения.

✅ Получение ипотечного кредита – банки требуют техпаспорт для оценки недвижимости.

✅ Оформление субсидии – некоторые государственные программы требуют актуальный техпаспорт, подтверждающий площадь и характеристики жилья.

✅ Раздел имущества – при разводе или судебных спорах по недвижимости техпаспорт является важным документом.

Техпаспорт на квартиру: цена и сроки оформления

Стоимость оформления техпаспорта БТИ зависит от нескольких факторов:
🔹 Тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье).
🔹 Срочность оформления.
🔹 Наличие перепланировки (если была изменена планировка, процесс оформления усложняется).

В среднем техпаспорт на квартиру цена варьируется от 2000 до 5000 грн, в зависимости от площади объекта и необходимости срочного оформления.

Сроки изготовления:
✅ Обычное оформление – 3-5 рабочих дней.
✅ Срочное оформление – от 1 до 3 дней.

Если вам срочно нужен БТИ техпаспорт, лучше заранее уточнить сроки и стоимость у Мегаполис Будексперт, которые предоставляют данные услугу.

Где оформить техпаспорт на квартиру?

Если вам необходимо оформить или обновить техпаспорт на квартиру в Киеве, лучшим решением станет обращение в компанию «МЕГАПОЛИС БУДЕКСПЕРТ» – ведущего эксперта в области технической инвентаризации недвижимости. Компания предоставляет быстрые и надежные услуги по оформлению технического паспорта, соответствующие всем законодательным требованиям. Независимо от того, требуется ли вам техпаспорт на новостройку или на жилье на вторичном рынке, специалисты «МЕГАПОЛИС БУДЕКСПЕРТ» обеспечат его оперативное и профессиональное изготовление.

ВАС МОЖЕ ЗАЦІКАВИТИ:

Плюсы и минусы Tesla: вещи, которые вы должны знать Як оформити право власності на квартиру в Києві? Пояснив на яйцях: Резніков спростував інформацію про закупівлю продовольства для ЗСУ за завищеними цінами Советы по покупке недвижимости на Северном Кипре Філіп Травкін та компанія – чому мовчить РНБО? Не загинув, а зник безвісти: як російська влда робить усе можливе, щоб не платити мільйонні компенсації родинам загиблих