Локація та історія створення
Торгово-розважальний центр “Мармелад” розташований у Києві за адресою вулиця Борщагівська, 154. Введення комплексу в експлуатацію відбулося у 2013 році. Його загальна площа становить 57 722 квадратних метри, з яких 40 000 квадратних метрів відведено під оренду.
Проект створення цього ТРЦ розпочався у 2007 році, коли приватне підприємство “Виробничо-комерційна фірма Мава” (Київ) виступило девелопером проєкту. Початкові плани передбачали будівництво п’ятиповерхового комплексу з бюджетом 26 мільйонів доларів. Однак у процесі реалізації концепція зазнала суттєвих змін, і у 2013 році відкрився семиповерховий торгово-розважальний центр.
Характеристики об’єкта
Інфраструктура ТРЦ “Мармелад” включає багаторівневий паркінг на 1 000 автомобілів, який пов’язаний з будівлею поетажно. Проектом передбачено зручний доступ до всіх рівнів для орендарів і відвідувачів. Завдяки зусиллям компанії “Українська Торгова Гільдія” (УТГ), яка уклала договір з Colliers International, комплекс став привабливим для якорних орендарів, таких як супермаркет, фітнес-клуб Sport Life, перший професійний сквош-клуб в Україні, магазини дитячих і спортивних товарів, а також універмаги одягу й взуття.
Власник ТРЦ Мармелад
Власник ТРЦ “Мармелад” – приватне підприємство “Виробничо-комерційна фірма Мава”, очолюване Вадимом Марисенком. Ця особа відома своїми політичними та бізнесовими активностями. У 2008 році Вадим Марисенко балотувався на посаду мера Києва, обіймав посаду голови Політвиконкому Аграрної партії України, був депутатом Київської обласної ради, а нині – депутатом Бориспільської районної ради. Під керівництвом власника ТРЦ “Мармелад” проєкт неодноразово перероблявся, щоб відповідати сучасним потребам ринку.
З моменту введення ТРЦ у експлуатацію частина його площ у 2015 році перейшла до власності “Фідобанку”, який згодом збанкрутував у 2016 році. Однак цей епізод не вплинув на стабільну роботу комплексу.
Інфраструктура і послуги
ТРЦ “Мармелад” поділено на кілька функціональних рівнів. На нульовому поверсі знаходяться продуктовий ринок, кав’ярні, ювелірні бутики та туристичні агенції. Перший рівень представлений магазинами одягу, взуття та аксесуарів, а також кафе у просторому атріумі. Другий рівень зайнятий інтернет-магазином електроніки Electronoff, а третій – дитячим розважальним центром. Четвертий і п’ятий рівні відведені під офіси, тоді як шостий – для фітнес-клубу Sport Life.
Переглянути цей допис в Instagram
Юридична особа
Юридичним оператором комплексу є ТОВ “ТЦМ”, зареєстроване 17 серпня 2016 року. Основний вид діяльності компанії – надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого майна. Статутний капітал фірми становить 100 000 гривень. Єдиним бенефіціаром виступає Чернюх Наталія Богданівна.
Цільова аудиторія
ТРЦ “Мармелад” орієнтований на мешканців навколишніх районів, працівників офісів та студентів. Основними відвідувачами є сім’ї з дітьми, молодь, а також ті, хто відвідує заклад у вечірній час по дорозі додому.
Основна інформація
Характеристика | Дані |
---|---|
Розташування | Київ, вул. Борщагівська, 154 |
Рік введення в експлуатацію | 2013 |
Загальна площа | 57 722 кв. м |
Орендна площа | 40 000 кв. м |
Кількість поверхів | 7 |
Паркінг | Багаторівневий, 1 000 місць |
Власник ТРЦ Мармелад | ПП “Виробничо-комерційна фірма Мава” |
Головний девелопер | Вадим Марисенко |
Юридична особа | ТОВ “ТЦМ” |
Дата реєстрації ТОВ “ТЦМ” | 17.08.2016 |
Статутний капітал ТОВ “ТЦМ” | 100 000 грн |
Основний вид діяльності | Надання в оренду нерухомості |
Цільова аудиторія | Сім’ї, молодь, студенти |
Ключові орендарі | Sport Life, супермаркет, Squash-клуб |
Чистий прибуток у 2023 році | 23 200 грн |
Ключові деталі
1. Основна особа, що стоїть за проєктом
Власником ТРЦ «Мармелад» є компанія, яка має значний досвід у сфері комерційної нерухомості. Найчастіше такі торговельно-розважальні центри належать великим девелоперським компаніям або інвесторам, які мають портфоліо подібних об’єктів у різних регіонах. Власник відіграє ключову роль у стратегічному розвитку об’єкта, забезпечуючи його фінансову стабільність і конкурентоспроможність.
2. Девелоперський підхід
ТРЦ «Мармелад» був спроєктований з урахуванням сучасних тенденцій у дизайні, логістиці й функціональному наповненні. Це свідчить про наявність у власника стратегічного бачення та розуміння потреб ринку. Мета полягала не тільки у створенні торгової зони, а й у формуванні простору для дозвілля, що відповідає вимогам сучасних споживачів.
3. Джерела фінансування
Будівництво й розвиток ТРЦ були профінансовані за рахунок інвестицій, які могли надходити як від приватного інвестора, так і через банківські кредити. Власник співпрацював із міжнародними або локальними партнерами для залучення коштів, що забезпечило якісне виконання проєкту.
@.0rlovskiy Дуже цікавий опит хто ще не був обов’язково сходіть Київ ТРЦ Мармелад. А вам як по душі такі квест кімнати? #квест #кімнатастраху #метро #зомбі #станціяметро #квесткімната #мармелад #дівчина ♬ оригинальный звук – ̶O̶̶R̶̶L̶̶O̶̶V̶̶K̶̶I̶̶Y̶
4. Юридична структура та управління
ТРЦ функціонує у формі окремої юридичної особи, що полегшує управління фінансами та юридичними аспектами. Власник може бути як одноосібним, так і входити до складу групи інвесторів. Управління центром здійснюється через спеціалізовану компанію, яка забезпечує операційне керування, маркетинг і взаємодію з орендарями.
5. Репутація власника
Репутація власника є важливим фактором успіху ТРЦ. Якщо власник має позитивний досвід роботи з іншими об’єктами, це гарантує довіру з боку орендарів і відвідувачів. Відомий девелопер здатний залучати великі бренди, що підвищує рівень центру.
6. Соціальна відповідальність
Власник ТРЦ «Мармелад» активно бере участь у соціальних і благодійних проєктах, спрямованих на розвиток міста чи регіону. Це включає проведення безкоштовних заходів, підтримку екологічних ініціатив і надання простору для культурних подій.
7. Інновації у підході до роботи
Інноваційність є одним із головних пріоритетів власника. Впровадження сучасних цифрових технологій для зручності покупців (наприклад, мобільних додатків або інтерактивних карт) свідчить про прогресивність у веденні бізнесу.
8. Стратегії розвитку на майбутнє
Планування розширення ТРЦ або запуск додаткових сервісів є важливим елементом діяльності власника. Це може включати відкриття нових зон для відпочинку, залучення більшого числа міжнародних брендів або створення тематичних майданчиків для залучення різних категорій відвідувачів.
Характеристика ТРЦ «Мармелад»
1. Унікальність концепції
ТРЦ «Мармелад» має особливий дизайн і концепцію, що робить його впізнаваним серед інших торговельних центрів.
2. Локація
Центр розташований у стратегічно важливому районі міста, що забезпечує зручний доступ як для жителів, так і для гостей.
3. Різноманіття орендарів
У ТРЦ представлено широкий спектр магазинів, ресторанів і розважальних закладів, що робить його привабливим для різних груп відвідувачів.
4. Технічне оснащення
ТРЦ обладнано сучасними системами клімат-контролю, безпеки й освітлення.
5. Екологічність
Інтеграція екологічних рішень, таких як енергоефективність і система сортування відходів, свідчить про відповідальність керівництва.
Переваги
- Досвід у реалізації подібних проєктів.
- Широкі інвестиційні можливості.
- Репутація серед орендарів і партнерів.
- Стратегічне мислення у розвитку об’єктів.
- Інноваційний підхід до управління.
- Підтримка соціальних ініціатив.
- Розвинена мережа контактів і зв’язків.
- Здатність адаптуватися до ринкових змін.
- Спрямованість на довгостроковий розвиток.
- Залучення провідних спеціалістів у команду.
Головні характеристики ТРЦ
- Унікальний архітектурний дизайн.
- Зручне транспортне сполучення.
- Велика площа для шопінгу та розваг.
- Наявність дитячих зон і сімейних розваг.
- Мультиплекс кінотеатр.
- Зони фуд-корту з міжнародною кухнею.
- Постійні акції та заходи для відвідувачів.
- Високий рівень безпеки.
- Сучасні парковки з великим числом місць.
- Застосування новітніх технологій для зручності клієнтів.