Чт. Тра 23rd, 2024

Почему выгодно инвестирования в недвижимость на Коста Брава

«Ла Коста Брава» – это полоса побережья, которая берет свое начало в районе Бланес и заканчивается на границе Франции с Портбоу. На ее протяженности более 210 километров находятся одни из лучших пляжей Каталонии.

Эти места высоко ценятся инвесторами в недвижимость, которые ищут хорошие возможности для бизнеса в сфере инвестиций в жилье.

Бум жилищного строительства на побережье, особенно в некоторых местах, который либо из-за высокого туристического интереса, либо из-за его городской консолидации после нескольких лет кризиса, переживает значительный рост цен.

За последние двенадцать месяцев, согласно отчету UrbanData Analytics (UDA), аренда квартир, расположенных на первой и второй линиях побережья, выросла на 8,95%.
За этот же период стоимость продажи выросла на 3,1%, так что общая доходность (аренда плюс продажа) составляет 8,78% и близка к доходности крупных городов.

Характер и ключевые коммуникации на подъеме:

Коста-Брава предлагает множество преимуществ, которые положительно повлияли на рост числа сделок с недвижимостью.
Это всемирно признанный туристический район, который, наряду с Балеарскими островами, всегда был синонимом райских пляжей и потрясающей природы.
Хорошие коммуникации – одна из сильных сторон, позволяющая рассматривать Коста-Брава как идеальное место для инвестиций, поскольку аэропорты Барселоны и Жироны расположены достаточно близко, чтобы можно было перемещаться из любой точки мира.
Также заслуживает внимания сеть общественного транспорта, которая с помощью поездов или автобусов охватывает основные туристические направления.

Туризм в инвестициях в недвижимость – это неразделимая бином. Эти города на каталонском побережье круглый год привлекают туристов. Летом бухты и пляжи являются главной достопримечательностью, но близость к некоторым из самых важных горнолыжных склонов Каталонии делает туризм более актуальным.

По данным INE, в 2018 году Испания приняла около 13 миллионов туристов, что на 11,2% больше, чем в предыдущие годы. Ознакомится с предложениями в Коста-брава можно тут: недвижимость в Испании

Что мы понимаем под инвестированием?
Когда мы говорим об инвестировании в недвижимость, мы не имеем в виду исключительно крупные операции с недвижимостью, ориентированные исключительно на туризм. Но мы рассматриваем это как вложение капитала с целью получения дополнительной прибыли.

В рамках возможностей рынка инвестирование в недвижимость является гарантией того, что вы можете относительно легко вложить деньги, поскольку обычно рыночные колебания редки, и мы всегда будем получать большую выгоду с меньшим риском, чем другие типы биржевых операций. .

Одно из первых соображений, которое мы должны принять во внимание при инвестировании, – это улучшение собственности. Тенденция инвестировать в покупку подержанной собственности делает рассмотрение ее улучшения во время покупки отличным вариантом для увеличения прибыли с первого момента.

Специалисты по инвестициям и прибыльности рассматривают вложения в недвижимость как вложения с высоким риском и очень низким риском.
В случае кризисной ситуации на глобальном уровне пунктуальная девальвация стоимости недвижимости на рынке не является чем-то, что должно волновать инвестора, так как его имущество останется в состоянии «спящего капитала», таким образом мы всегда сохраняем наш капитал, и когда рынок вернется к условиям роста, мы вернемся, чтобы восстановить прибыльность нашей собственности.

Для испанских инвесторов:
Как правило, испанские инвесторы стремятся искать недвижимость там, где преобладают цена и местоположение. В течение нескольких лет тенденция к поиску береговой линии теряла силу, и в настоящее время для испанских инвесторов важно, чтобы их новая недвижимость была близка к услугам и в то же время была хорошей связью для выхода на пляж.Для испанских инвесторов мы предлагаем такие варианты по приобретению недвижимости villa à vendre sur la costa brava

Дляиностранных инвесторов. Иностранные инвесторы, наоборот, предпочитают делать ставку на размер своих домов. Удачно расположенная недвижимость на берегу моря площадью более 100 квадратных метров будет стереотипом того, что ищет иностранный покупатель.
Для иностранного инвестора приоритетными являются вложения в подержанное жилье, хотя есть и приобретения нового строительства.
Для инностранних инвесторов в часности немецких мы предлагаем такие варианты по приобретению недвижимости haus kaufen in lloret de mar

Истории успеха в инвестициях в недвижимость на Коста-Брава:
Как мы уже говорили в статье, инвестирование на Коста-Брава дает много преимуществ.
Пример такого крупномасштабного инвестирования мы находим в июне 2017 года, когда швейцарский фонд Stonewg инвестировал более 52 миллионов евро.
Еще одна история успеха, имеющая большее влияние, – это история ассоциации Costa Brava Hotels de Luxe, которая инвестировала 4,7 миллиона евро в строительство объектов, чтобы повысить лидерство в туристическом секторе.

Благодаря большому количеству туристов, в прошлом году это объединение увеличило свой оборот на 10% по сравнению с предыдущим периодом. Таким образом, из года в год планируется увеличивать инвестиции в улучшение, расширение и сохранение гостиничного парка, а также в приобретение новых услуг, таких как водные зоны и поля для гольфа.

Годовые результаты и прогнозы 2022:
Согласно новостям о тенденциях и результатах недвижимости за 2021 год La Vanguardia, продажи пляжных домов на каталонском побережье выросли примерно на 20%.

По данным различных оценочных организаций, они резко выросли: во многих местах они выросли примерно на 10% и до 50%.
Этому великому восстановлению побережья способствуют два фактора: возвращение национального покупателя и постоянство иностранного покупателя.

Поскольку считается, что цены снова растут, испанский покупатель считает приобретение недвижимости хорошей инвестицией.
Иностранные покупатели остались и преобладают на севере Коста-Брава, в основном французы, в то время как спрос на первые дома со стороны барселонцев, стремящихся снизить высокие цены в Барселоне, улучшил продажи в таких городах Маресме, как Тиана, Монгат или Эль Масноу.

Ожидается, что в 2022 году тенденция покупки и продажи недвижимости на Коста-Брава будет иметь наростающий характер.
Ситуация с денежной стабильностью в зоне евро помогает иностранному капиталу иметь больше сил для осуществления такого типа инвестиций.
С повышением цен в Барселоне и Жироне приобретение в качестве первого дома собственности, ранее считавшейся вторым домом, становится все более распространенным явлением, при этом приоритетом становится качество жизни изо дня в день вдали от города.

Если вам нужен совет о наиболее рекомендуемой недвижимости для инвестиций на Коста Брава , мы рекомендуем вам связаться с нами.

Мы специалисты в своей области и не понаслышке знаем о возможностях среднесрочного роста в различных регионах. Свяжитесь с нашей командой профессионалов, и мы проконсультируем вас без каких-либо компромиссов.



Related Post