Как выгодно сдать в аренду трехкомнатную квартиру

Достаточно часто встречаются факты, когда арендаторы квартиры используют ее не совсем по назначению, организовав в съемном жилище подобие частного косметического салона, фотостудии или парикмахерской. Некоторые квартиросъемщики специально подыскивают на специализированном информационном портале https://obyava.ua/ варианты аренды жилья, которое впоследствии можно использовать в качестве офисного или складского помещения. Ничего зазорного в этом нет, при условии, что вопрос перепрофилирования квартиры заранее согласован с владельцем жилой недвижимости, а размер арендной платы существенно превышает ставки за найм обычного жилья.

Варианты сдачи в аренду большой квартиры

По утверждению большинства экспертов жилищного рынка сдать в аренду трехкомнатную квартиру намного сложнее, в сравнении с одно- или двухкомнатным жилищем (иногда ждать первый отклик на размещенное объявление необходимо несколько дней). Как вариант более быстрой сдачи в аренду многокомнатной квартиры можно попробовать ее передачу в аренду по частям, при этом:

• сдать в аренду комнату намного проще и быстрее по сравнению с квартирой с тремя или больше жилыми комнатами, поскольку претендентов на найм такого жилья значительно больше;
• каждая комната трехкомнатной квартиры (четырех- и более) сдается по отдельности, при этом на дверях комнаты необходимо обязательно навесить или врезать надежный замок;
• помещение кухни, ванной и санузла используются всеми жильцами квартиры по мере надобности.

Поскольку площадь комнат в трехкомнатной квартире не одинаковая, арендная плата за найм отдельных комнат также будет различной, что является еще одним положительным фактором для привлечения большего количества потенциальных квартиросъемщиков, при этом общая сумма арендной платы будет не меньшей по сравнению с арендой всей квартиры одним квартирантом.

Читайте также: Долгосрочная аренда квартиры: что надо знать

Необходимость залога при сдаче жилья в найм

Залог является необходимым условием при передаче квартиры новым жильцам на условиях долговременной аренды, поскольку является своеобразной гарантией для арендаторов и владельца помещения. Собственник жилого помещения может использовать залог по своему усмотрению – как оплату за последний месяц проживания квартирантов, как компенсацию за их досрочное выселение (по инициативе квартиронанимателей) или в качестве компенсации за поврежденное имущество, находящееся в квартире на момент ее передачи в аренду.

По взаимному согласию арендатора и владельца жилья полученный залог может быть возвращен квартирантам при отсутствии замечаний со стороны собственника квартиры.